Управлением Росреестра по Калужской области проводится экспертиза документов, предоставленных для осуществления государственного кадастрового учета.
Проверка межевых и технических планов осуществляется отделом геодезии, картографии, землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления на основании информации, поступающей
от филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области.
Для проверки также поступают межевые и техническим планы, подготовленные в связи с исправлением реестровой ошибки, влекущим за собой увеличение площади объекта недвижимости, в случае, если такая ошибка допущена в ранее проведенных геодезических измерениях. Доля таких документов от общего количества документов, поступающих на проверку в отдел, составляет 5%.
Проверка документов осуществляется на предмет соответствия результата геодезических работ обязательным требованиям законодательства Российской Федерации в области геодезии и картографии и не позднее следующего дня с момента поступления информации от филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области результаты проверки направляются государственным регистраторам прав.
Основными нарушениями методики и технологии выполнения геодезических работ и ошибки при оформлении межевых/технических планов являются:
— отсутствие ссылки на реквизиты документа о предоставлении данных, подтверждающего законное использование сведений о геодезической основе;
— недостоверные сведения об исходных пунктах, которые применялись при выполнении кадастровых работ;
— в качестве геодезической основы указана Базовая станция (точка съёмочного обоснования), которая не может служить исходным пунктом привязки;
— недостоверные сведения о методах определения координат;
— несоответствие указанных методов геодезических измерений указанным приборам.
Заместитель руководителя Управления Денис Шишков подчеркивает, что «проверка межевых и технических планов при осуществлении учетно-регистрационных действий направлена на повышение качества выполненных кадастровых работ и достоверность сведений Единого государственного реестра недвижимости. Данная работа способствует уменьшению обжалуемых решений по установленным границам объектов кадастрового учета в случае возникновения спорных ситуаций
по проведенным кадастровым работам».
Об Управлении Росреестра по Калужской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
по Калужской области является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра — филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Калужской области – Ольга Заливацкая.
Контакты для СМИ:+7(4842) 56-47-85 (вн.123), 56-47-83
Фотографии
